В какое время можно делать ремонт квартиры: правила и ограничения по закону

В России правило тишины строится на федеральных санитарных нормах и законах регионов о соблюдении покоя граждан. Закон устанавливает допустимый уровень шума в жилых помещениях и делит сутки на дневное и ночное время. Конкретные часы, когда шуметь нельзя и когда разрешено делать ремонт, прописаны в законах каждого субъекта РФ.

В большинстве регионов действует примерно такой принцип:

• Ночное время — период, когда шумные работы запрещены, а уровень шума должен соответствовать ночным нормам.
• Дневное время — период, когда шум допустим, если не превышает установленные пределы и учитываются местные ограничения.

В Нижегородской области в будние дни (понедельник – пятница):

• общий запрет на шум — с 22:00 до 07:00;
• ремонтные работы — с 07:00 до 20:00 с учетом «тихого часа» с 12:30 до 15:00.

В выходные и нерабочие дни:

• общий запрет на шум — с 23:00 до 10:00;
• ремонтные работы — с 10:00 до 20:00 с учетом того же перерыва с 12:30 до 15:00.

В законодательстве под шумными ремонтными работами понимают любые строительно‑ремонтные действия, которые сопровождаются значительным уровнем шума и вибрации, которые могут нарушать покой соседей.

К типичным шумным работам, на которые часто жалуются соседи относятся:

• сверление и штробление стен перфоратором и дрелью, демонтаж конструкций;
• раскалывание материалов, снос перегородок, использование отбойных молотков;
• стук молотком, установка металлоконструкций и перегородок;
• применение громких электрических и пневматических инструментов для демонтажа и отделки.

Какие допустимые уровни шума существуют:

• Действующие нормы устанавливают, что в жилых помещениях в дневное время средний уровень шума не должен превышать 40 дБА — по интенсивности примерно соответствует обычному разговору в комнате. Максимальный уровень — 55 дБА — соответствует работающему маломощному пылесосу или шуму проезжающей машины за окном. В ночное время показатели меняются — 30 дБА (средний) и 45 дБА (максимальный).
• В региональных законах о тишине, как правило, не перечисляют каждый вид инструмента, а говорят, что любые действия, превышающие установленные уровни шума и проводимые в запрещенное время, считаются нарушением.

Нарушение установленных временных рамок шумных работ может повлечь административную ответственность. За нарушение режима тишины предусмотрены штрафы в соответствии с КоАП РФ и региональными актами. Штрафы могут налагаться на физических и юридических лиц при многократных жалобах соседей или нарушении общественного порядка.
Жильцы домов вправе обратиться в органы власти или правоохранительные структуры, если ремонтные работы нарушают покой граждан в запрещенное время, для составления протокола об административном правонарушении.

Чтобы избежать конфликтов в многоквартирном доме, рекомендуем принять следующие меры:

• уточнить местные правила тишины и временные ограничения;
• спланировать с подрядчиком шумные действия в разрешенные часы;
• по возможности договориться с соседями, в какое время можно делать шумный ремонт квартиры.
• заранее учесть дни недели и праздничные периоды, когда ремонт запрещен.

Такой подход помогает обеспечить соблюдение прав граждан на тишину и покой, а также снизить число жалоб и претензий со стороны жильцов.